В наше время взять кредит дистанционно так же просто, как сделать заказ в Интернет-магазине: необходимо лишь выделить немного времени. Можно ли оформить онлайн ипотеку? Безопасны ли такие сделки? Давайте разбираться!
Оформление ипотеки онлайн удобно в ситуациях, когда человек находится в другом населённом пункте или за границей. К примеру, граждане приобретают недвижимость на курортах за тысячи километров от своего постоянного места жительства, покупают жилье в крупных населенных пунктах, чтобы переехать самим или отправить туда на учебу детей.
Алгоритм дистанционного оформления ипотеки
Покупка недвижимости в кредит включает несколько этапов:
- Выбор кредитной организации: обязательно уточните, оформляет ли она ипотеки дистанционно;
- Подача заявки;
- Выбор и оценка квартиры (это можно делегировать друзьям, родным или риелтору);
- Получение одобрения кредитной организации;
- Заключение договора.
В каких случаях требуется личное присутствие заёмщика
Это зависит от политики конкретной компании. Чаще всего кредитные организации настаивают на личном присутствии заёмщика исключительно во время проведения сделки.
Если личное участие в процессе покупки недвижимости в кредит невозможно ни в каком формате, стоит попробовать найти человека, на которого можно оформить доверенность. В этом случае он будет выполнять все действия от имени заёмщика — коммуницировать со всеми сторонами сделки. О том, насколько реально купить жильё таким способом, мы рассказывали ранее — ссылку на материал оставили в конце этой публикации.
Важно! Онлайн-оформление ипотеки станет проще, если у заемщика будет ЭЦП — усиленная квалифицированная электронная подпись: она равносильна собственноручной подписи. Недостаток лишь в том, что не все банки с нею работают. ЭЦП выдаётся в удостоверяющих центрах, проходящих аккредитацию. Ещё один важный нюанс: с ЭЦП проще взять ипотеку от застройщика — в кредите на вторичное жильё, скорее всего, откажут.
Напомним, что В 2022 году ДОМ.РФ рассказал о намерении начать выдавать ипотечные займы онлайн с помощью Единой биометрической системы (ЕБС). Чтобы оформить такую сделку, необходимо зарегистрироваться в ЕБС (в отделении «Ростелекома», с собой нужно иметь паспорт и СНИЛС).
Риски
Основной риск присущ всем онлайн-операциям — вероятность мошенничества: аферисты могут заполучить ЭЦП и персональные данные заемщика.