Депутат от КПРФ Сергей Гаврилов поделился советом по минимизации налогов при продаже земельных участков, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на «Прайм».
По его словам, если у человека несколько участков, на которых планируется строительство дома с последующей продажей без налога через 5 лет владения, лучше объединить участки заранее. Строительство дома перед объединением участков неэффективно. Если человек владеет несколькими участками даже более 5 лет, быстрое объединение перед продажей с новым кадастровым номером не избавит от уплаты налога на доходы физических лиц. ФНС учитывает срок владения с момента регистрации объединенного участка.
Гаврилов добавил, что при разделе, объединении или выделении участков новые объекты права собственности возникают, а первичные объекты прекращают свое существование. Для расчета налога на доходы при продаже необходимо учитывать срок владения с даты государственной регистрации прав на новые участки.
Депутат подчеркнул, что если участки дорогие, их несвоевременное объединение может привести к значительным налоговым обязательствам. Он подчеркнул, что с увеличением площади участка растет цена за сотку. Поэтому выгоднее объединить участки, чтобы избежать убытков.
Гаврилов напомнил, что с увеличением площади участка растет цена за сотку. Также он подчеркнул, что налоговые льготы по отношению к одному участку не распространяются на другие. Поэтому выгоднее иметь один участок, который будет облагаться налогами на льготных условиях.
Автор: Иван Крышан
Источник: deita.ru